Hvordan underskriver man skødet med MitID?
Der er flere ting, du bør kontrollere: er det den endelige version? er oplysningerne korrekte? hvem betaler tinglysningsafgift? og hvordan foregår selve underskriften?
Her får du en overskuelig tjekliste, så du undgår fejl og kan skrive under med ro i maven.
Hvad er et digitalt skøde?
Et digitalt skøde er det dokument, der registreres hos Tinglysningsretten og formelt overfører boligen fra sælger til dig som køber.
Det underskrives digitalt med MitID og bliver derefter tinglyst online via tinglysning.dk.
Er det den endelige version?
Før du underskriver noget som helst, skal du sikre dig, at skødet er den endelige og godkendte version.
- har både du og sælger godkendt alle vilkår?
- har din bank og/eller advokat set og godkendt skødet?
- har du fået grøn lys til at skrive under fra din advokat og bank (hvis du tage lån)?
Når skødet først er underskrevet digitalt, kan det ikke bare trækkes tilbage. Det kræver samtykke fra sælger – og det er ikke sikkert, du får det.
Før du underskriver noget som helst, skal du sikre dig, at skødet er den endelige og godkendte version.
Hvad skal du kontrollere i skødet?
Tag dig tid til at gennemgå indholdet. Her er, hvad du især skal holde øje med:
| Punkt | Hvorfor det er vigtigt? |
|---|---|
| Adresse og matrikelnummer | Skal matche boligen du køber |
| Købesum | Er beløbet korrekt og som aftalt? |
| Hæftelser | Er der gamle lån, pantebreve eller servitutter? |
| Sletning af gæld | Skal sælgers lån slettes ved overtagelse? |
| Finansiering og pant | Står det rigtigt, hvis du overtager pantebrev? |
| Overtagelsesdato og refusion | Hvornår overtager du – og hvad med forbrug? |
Har du spørgsmål til indholdet, så få det afklaret med advokaten før underskrift.
Har du styr på finansieringen?
- er din bank klar til at udbetale lånet?
- er du og din rådgiver enige om betalingsplanen?
- er det aftalt, hvem der betaler tinglysningsafgiften?
- er det betalt?
Tinglysningsafgiften kan være flere tusinde kroner – det er vigtigt at vide, hvem der står for den.
Når du underskriver – hvad betyder det?
Når du underskriver skødet med MitID, bekræfter du den aftale, I allerede har indgået i købsaftalen.
Det er en formel handling, der gør det muligt at tinglyse overdragelsen i det offentlige register.
Hvis du er det mindste i tvivl, så tag fat i din advokat før du klikker “Underskriv”.
Hvordan skriver man under på et skøde?
Du får besked fra din advokat eller ejendomsmægler om, at skødet er klar.
Gå til tinglysning.dk
Log ind med MitID
Find dit skøde under “Mine tinglysningssager”
Klik på “Underskriv”
Når både du og sælger har skrevet under, sendes det automatisk til Tinglysningsretten.
Gode råd til sidst
- brug aldrig MitID til underskrift, før du har læst hele dokumentet
- gem en kopi af skødet og kvitteringen fra Tinglysning
- opstår der fejl efter underskriften, skal skødet tinglyses igen – og det tager tid
Klar til at underskrive?
Hvis du er i gang med at købe en ejendom og har brug for professionel juridisk rådgivning, bedes du kontakte os på 97 12 20 10 eller sende os en e-mail på info@refning.dk
Thomas Refning Poulsen
boligadvokat i Herning