Sag: Køb af ejendom fra dødsbo – hvad ved du egentlig?
Problem
En klient ønskede at købe en ældre villa i Herning, som var sat til salg af et dødsbo. Ved første øjekast så alt fint ud – der forelå både tilstandsrapport og elrapport. Men da sælgeren jo var afgået ved døden, manglede der noget afgørende: den detaljerede viden, man normalt kan få ved dialog med sælger. Hvad var der tidligere lavet? Har der været vandskader? Er der skjulte fejl?
Løsning
Vi anbefalede en ekstra grundig gennemgang af ejendommen – ikke kun de rapporterede forhold. Klienten fik sin egen byggesagkyndige og håndværker til at gennemgå tag, fundament, installationer og skjulte konstruktioner.
Resultatet? Flere alvorlige mangler blev opdaget – herunder fugtskader i krybekælderen og fejl i afløb, som ikke fremgik af tilstandsrapporten.
Fordel for klienten
Med dokumentationen i hånden kunne vi forhandle et nedslag i købesummen på 300.000 kr.
Klienten undgik dermed at betale overpris for en bolig med skjulte fejl – og kunne desuden planlægge udbedringer i god tid.
Økonomisk vurdering
Besparelse: 300.000 kr.
Tryghed og klarhed: uvurderlig.