Tinglysningsafgift er en vigtig del af ejendomshandler i Danmark, og i 2024 er der specifikke regler og satser, som købere skal være opmærksomme på.
Læs i denne artikel:
Hvad er tinglysningsafgift?
Tinglysningsafgift er den afgift, man betaler til staten for at få tinglyst ejerskabsdokumenter, såsom skøder og pantebreve.
Afgiften består af to dele:
- en fast grundafgift og
- en variabel afgift.
For 2024 er den faste afgift for tinglysning af et skøde 1.850 kr., mens den variable del udgør 0,6% af købesummen, oprundet til nærmeste 100 kr.
Du kan altid finde de aktuelle satser på gebyrer under dette link.
Beregning af tinglysningsafgift
For at beregne den samlede tinglysningsafgift kan man følge denne formel:
- Fast grundbeløb: 1.850 kr.
- Variabel afgift: 0,6% af købesummen.
Eksempel
Hvis du køber en ejendom for 1.500.000 kr., vil beregningen se således ud:
- Fast grundbeløb: 1.850 kr.
- Variabel afgift: 0,6%×1.500.000=9.000 kr.
- Samlet tinglysningsafgift: 1.850 + 9.000 = 10.850 kr.
Betaling af tinglysningsafgift
Afgiften skal betales, når skødet anmeldes til tinglysning. Betalingen foregår elektronisk via Tinglysningsrettens system, hvor man kan bruge betalingskort. Det er den person, der anmelder dokumentet, som har ansvaret for at betale afgiften.
Tinglysningsafgift beregner
For hurtigt at beregne afgiftsbeløbet kan du også bruge vores lommeregner.
Tinglysningsafgift:
Undtagelser og fritagelser
Der er visse undtagelser til tinglysningsafgiften. For eksempel betales der ikke tinglysningsafgift ved overdragelse af ejendom som følge af skilsmisse eller ved overtagelse af ejendom i uskiftet bo, hvor man kun skal betale den faste afgift på 1.850 kr.
Konklusion
Tinglysningsafgift er en væsentlig omkostning ved køb af ejendom i Danmark i 2024.
Det er vigtigt for købere at forstå, hvordan afgiften beregnes, samt hvornår og hvordan den skal betales.
Ved at være opmærksom på de gældende satser og eventuelle undtagelser kan man planlægge de økonomiske aspekter af ejendomshandler bedre.
Er du i gang med at købe en bolig og har brug for hjælp, så kontakt os endelig.
Du kan finde vores aktuelle priser her.
Vi ser frem til at samarbejde med dig.